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晋宁吾悦广场首个住宅地块过规 新城控股第一波

时间:2019-09-10

  今年7月,处于风口浪尖的新城控股以5.65亿的价格拿下了晋宁昆阳383亩地,正式落地云南第5座新城吾悦广场。时隔两月后,晋宁新城吾悦广场首个住宅地块于近日过规,进度十分给力。总的来说,新城控股在昆明的项目近两个月都没有受到多大影响,没有转让也没有停工。随着新城控股新任董事长一系列调整举措落地,公司第一波危机已经过去,昆明项目应该也会继续推进。

  晋宁吾悦广场项目是新城控股和晋宁区今年4月刚签下的项目,项目位于昆阳永乐大街与宝塔路交汇处,计划总投资约50亿元,预计两年内建成开业。整个项目总用地面积约383亩(含288亩住宅用地,和95亩的商住混合用地)。以容积率3-4计算,地块最大可建面积约95.7万方。

  项目本次过规地块编号为JN2019-35,地块西邻永乐大街,北靠宝塔路。用地面积约65亩,容积率为4,王中王论坛www5059o9com。总建筑面积约21.2万方。根据规划,该宗地块内可居住户数为1427户,住宅总建筑面积约16.7万方,共规划有11栋住宅,层数在26~33层。另外还有底商、配套用房等。

  由于晋宁吾悦广场项目中超七成为住宅用地,光是住宅面积就接近300亩,未来可入市销售房源不少。就在项目不远处,还有一个招商依云郡项目正在开发。招商依云郡位于永乐大街西侧,总占地面积115亩,总建面近24万方,项目规划11栋高层住宅和2万方的商业,一期住宅预计明年4月交付,目前在售二期房源。

  晋宁吾悦广场和招商依云郡两个项目位于晋宁城区昆阳街道,尽管同样地处滇池沿岸,但晋宁区近些年来的开发重点都集中在晋宁东侧晋城镇,尤其以古滇片区的开发最为红火,相反昆阳却显得更为冷清。不过,随着招商蛇口、新城控股以及俊发集团等实力企业相继进驻,昆阳城区的地产开发也逐渐热闹起来。晋宁吾悦广场如果能顺利开发,对昆阳城区其他新项目也有带动作用,因为从以往经验看,吾悦广场的大体量商业在类似于晋宁这样的区域非常受欢迎。



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